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近日，河南省首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)類(lèi)REITs、中部省份首單區(qū)縣級(jí)國(guó)有企業(yè)類(lèi)REITs“鄭州高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)第一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”在上海證券交易所成功發(fā)行，實(shí)現(xiàn)了河南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)類(lèi)REITs零的突破。

該項(xiàng)目由鄭州高新投資控股集團(tuán)有限公司擔(dān)任原始權(quán)益人，發(fā)行規(guī)模5.01億元，期限21年，優(yōu)先級(jí)證券預(yù)期收益率為2.37%，是鄭州高新投控盤(pán)活存量資產(chǎn)、賦能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新實(shí)踐，是河南省國(guó)有企業(yè)金融創(chuàng)新的標(biāo)桿產(chǎn)品。

盤(pán)活存量，打造募投管退通道。作為鄭州高新區(qū)核心園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)主體，鄭州高新投控管理著超過(guò)100萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)園區(qū)，同時(shí)擁有約110萬(wàn)平方米的在建項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。此次目標(biāo)資產(chǎn)遴選了其旗下最具代表性的四大成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)——廣告產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)業(yè)中心、高地大廈及火炬大廈，總計(jì)面積逾13萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目通過(guò)類(lèi)REITs盤(pán)活存量資產(chǎn)，為鄭州高新投控打通了“募投管退”一體化通道，創(chuàng)造了可復(fù)制的發(fā)展路徑。未來(lái)，鄭州高新投控將以其持有的更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)加速布局多層次REITs市場(chǎng)，推動(dòng)智慧園區(qū)建設(shè)與資本市場(chǎng)深度融合。

產(chǎn)融結(jié)合，賦能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。鄭州高新投控旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)已形成“孵化－加速－上市”全鏈條賦能體系，覆蓋了初創(chuàng)企業(yè)到行業(yè)龍頭的成長(zhǎng)生態(tài)，累計(jì)培育國(guó)家級(jí)A類(lèi)孵化器5個(gè)、省級(jí)孵化器1個(gè)。鄭州高新投控通過(guò)本項(xiàng)目創(chuàng)新金融工具，釋放存量資產(chǎn)的資金效能，為園區(qū)升級(jí)注入強(qiáng)勁動(dòng)力，以“產(chǎn)融結(jié)合”戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

標(biāo)桿示范，激發(fā)區(qū)域金融活力。該項(xiàng)目在省內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)存量產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)向標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品的跨越，為區(qū)域國(guó)企推進(jìn)資產(chǎn)證券化提供了“合規(guī)－評(píng)估－定價(jià)”全流程實(shí)踐范本，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)借助創(chuàng)新金融工具實(shí)現(xiàn)盤(pán)活樹(shù)立了區(qū)域標(biāo)桿，為河南省乃至整個(gè)中西部地區(qū)的資產(chǎn)證券化市場(chǎng)注入了新的活力。