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筑巢引鳳棲，花開蝶自來。在清遠高新區(qū)奕盛眾創(chuàng)城，一座座高標準廠房正如雨后春筍般拔地而起。該園區(qū)創(chuàng)新采用“運營前置、招商先行與園區(qū)建設(shè)同步推進”的發(fā)展模式，通過精準招商和全周期服務(wù)雙輪驅(qū)動，著力打造產(chǎn)業(yè)集聚新高地。

規(guī)劃建設(shè)、配套服務(wù)“軟硬兼施”

奕盛眾創(chuàng)城總規(guī)劃用地286畝，總建筑面積約50萬平方米，總投資約12億元，分三期開發(fā)。目前項目一、二期已全部交付，累計交付面積33萬平方米；項目三期計劃2026年底全面竣工并交付，預(yù)計全部完工后可容納100家企業(yè)，年產(chǎn)值超20億元。

“奕盛眾創(chuàng)城規(guī)劃建設(shè)的高標準廠房是獨門院落式廠房，并在普適化的交付標準上提升產(chǎn)品的交付標準，讓入駐企業(yè)前期裝修成本投入更低，投產(chǎn)更容易。”清遠市奕盛投資置業(yè)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理吳衛(wèi)城介紹，奕盛眾創(chuàng)城支持“量身”定制廠房，根據(jù)企業(yè)實際需要靈活調(diào)整廠房的層數(shù)、層高、荷載、柱距等，滿足不同企業(yè)的個性化需求，更加適應(yīng)企業(yè)生產(chǎn)所需。此外，園區(qū)還以“生產(chǎn)—研發(fā)—展貿(mào)—生活”于一體規(guī)劃建設(shè)，打造產(chǎn)城融合的智慧園區(qū)，規(guī)劃有研發(fā)車間、人才公寓、員工宿舍、辦公大樓、商業(yè)休閑等功能配套，目前已建成2棟含商業(yè)、宿舍、食堂的綜合樓。

當前，奕盛眾創(chuàng)城還聯(lián)合中海物業(yè)提供“一站式優(yōu)質(zhì)服務(wù)”，積極提供政策申報、金融支持、企業(yè)管理、市場營銷、人力資源、入園環(huán)評等服務(wù)，全方位為企業(yè)提供全生命周期服務(wù)。

對于部分園區(qū)急需的重點企業(yè)及配套企業(yè)，奕盛眾創(chuàng)城提出以租代售的優(yōu)惠政策，緩解企業(yè)前期的投產(chǎn)裝修以及添置新設(shè)備的資金壓力；對于企業(yè)員工，奕盛眾創(chuàng)城積極借助清遠高新區(qū)和地方政府的資源和政策，解決企業(yè)員工人才補貼、醫(yī)療服務(wù)等實際問題，有效提升了園區(qū)企業(yè)員工的留存率。

運營前置、招商先行“雙管齊下”

奕盛眾創(chuàng)城建立了一支由招商、企業(yè)服務(wù)、工程、物業(yè)、法務(wù)、財稅等專業(yè)人員組成的運營團隊，提供從企業(yè)對接到落地投產(chǎn)的全周期服務(wù)，同時，制定內(nèi)部運營服務(wù)手冊，讓常態(tài)化標準化的服務(wù)成為一項制度。

“奕盛眾創(chuàng)城聚焦裝備制造、新材料、時尚產(chǎn)業(yè)、聲光電等領(lǐng)域，以‘鏈式招商’為核心，引入龍頭企業(yè)，如柯西機械、杜宏智能裝備等?！眳切l(wèi)城表示，憑借龍頭企業(yè)較強的供應(yīng)鏈協(xié)同能力，能夠迅速在產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成產(chǎn)業(yè)鏈，并帶動上下游企業(yè)集聚。

據(jù)介紹，目前，奕盛眾創(chuàng)城組建了專業(yè)招商團隊，在廣州、佛山、東莞、江西等地開展常態(tài)化招商，現(xiàn)已累計招引60余家企業(yè)，例如針對廣清地區(qū)比較有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的聲光電領(lǐng)域，通過定制化廠房產(chǎn)品，引入宏卓燈光、寶瑪仕燈光等整機產(chǎn)品企業(yè)，后續(xù)又根據(jù)行業(yè)特性，專門拓展了聲光電行業(yè)上下游，引入部分模具五金、線材線纜等關(guān)鍵配套企業(yè)。

位于奕盛眾創(chuàng)城A區(qū)16棟的清遠閣萊尼克陳列道具有限公司，是一家從事制造、加工、銷售陳列道具、模特道具、玻璃鋼制品的高新技術(shù)企業(yè)?！捌髽I(yè)在清遠高新區(qū)已經(jīng)發(fā)展了10年，非常認可這里的區(qū)位、交通優(yōu)勢，于是調(diào)研了周邊園區(qū)，最終選擇了奕盛眾創(chuàng)城。這里交通便利、規(guī)劃完善、配套齊全、服務(wù)到位，我們搬廠到這里后，總體來說都非常滿意，對企業(yè)未來發(fā)展更加有信心了?！鼻暹h閣萊尼克陳列道具有限公司總經(jīng)理賴世香說。

接下來，奕盛眾創(chuàng)城將繼續(xù)依托現(xiàn)有經(jīng)驗和行業(yè)資源，促進園區(qū)服務(wù)升級，并將園區(qū)服務(wù)作為招商引資的第一要素，進一步加快完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，持續(xù)優(yōu)化園區(qū)發(fā)展環(huán)境，全力為園區(qū)招商引資、企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好條件。

（圖片來源：清遠高新區(qū)）